Preguntas Frecuentes?
¿Tienes dudas sobre compra, venta o arriendo de inmuebles?
Sabemos que tomar decisiones inmobiliarias es un paso importante. Aquí encontrarás respuestas claras y directas a las preguntas más comunes sobre compra, venta y arriendo de propiedades.
Para comprar una propiedad necesitas: tu cédula de ciudadanía, un certificado de ingresos (si aplicas a un crédito), y firmar la promesa de compraventa. Además, si compras con crédito hipotecario, el banco te pedirá más documentos según tu perfil financiero. De todos modos cada caso es diferente para mayor información contacta
con alguno de nuestros asesores expertos para ayudarte de mejor manera.
Además del valor del inmueble, debes tener en cuenta: los gastos notariales (aproximadamente el 1.5% del valor), el impuesto de registro y la escritura pública. Si compras con hipoteca, el banco puede cobrarte un avalúo y estudio de títulos.
Puedes hacerlo a través de créditos hipotecarios con bancos o entidades como el Fondo Nacional del Ahorro. También existen subsidios del gobierno, como Mi Casa Ya, si cumples con los requisitos.
Depende de si compras con crédito o de contado. Si es de contado, puede tardar entre 15 y 30 días. Si es con crédito hipotecario, el proceso puede extenderse de 45 a 90 días, dependiendo del banco y la gestión de documentos.
El precio depende de la ubicación, el estado del inmueble y el mercado. Se recomienda hacer un avalúo comercial con un perito certificado o asesor inmobiliario para definir un precio justo y competitivo.
Debes pagar el impuesto de ganancia ocasional, que equivale al 10% de la utilidad si vendes el inmueble antes de 10 años. También puede aplicarse el impuesto predial si no está al día.
– Requisitos para Arrendar un Apartamento o Vivienda 🏡
Si estás interesado en arrendar un inmueble, asegúrate de cumplir con los siguientes requisitos:
✅ Para el tomador:
🔹 Carta laboral vigente 📄
🔹 Copia de la cédula ampliada al 150% 🆔
✅ Para el fiador (opción 1 – Propiedad raíz):
🔹 Certificado de libertad y tradición de la propiedad 🏠
🔹 Fotocopia de la cédula ampliada al 150%
✅ Para el fiador (opción 2 – Ingreso estable):
🔹 Carta laboral que certifique ingresos mínimos del doble del canon de arrendamiento 💰
🔹 Fotocopia de la cédula ampliada al 150%
📌 Costo del estudio: $60.000
– Requisitos para Arrendar un Local o Bodega 🏢
Si deseas arrendar un local o bodega con Torre Inmobiliaria, es importante cumplir con los siguientes requisitos:
✅ Para el tomador:
🔹 Cámara de comercio 📜
🔹 RUT actualizado 📑
🔹 Extractos bancarios 📊
🔹 Fotocopia de la cédula ampliada al 150% 🆔
✅ Para el fiador (opción 1 – Propiedad raíz):
🔹 Certificado de libertad y tradición de la propiedad 🏠
🔹 Fotocopia de la cédula ampliada al 150%
✅ Para el fiador (opción 2 – Ingreso estable):
🔹 Carta laboral con ingresos mínimos del doble del canon de arrendamiento 💰
🔹 Fotocopia de la cédula ampliada al 150%
📌 Costo del estudio: $100.000
Solicitando un certificado de libertad y tradición en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos. Allí podrás ver si la propiedad tiene hipotecas, embargos o cualquier afectación legal.
Comprar sobre planos te permite acceder a precios más bajos, pagar la cuota inicial en plazos y obtener una propiedad nueva con diseños modernos. Sin embargo, debes revisar bien la trayectoria de la constructora para evitar riesgos.
Testimonios
💬 Testimonios Reales
Experiencias que inspiran confianza
En Torre Inmobiliaria, trabajamos con transparencia, agilidad y compromiso para ayudarte a comprar, vender o invertir en propiedades de forma segura. La satisfacción de nuestros clientes es nuestra mejor garantía.
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Mateo Cardona – Comprador
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